Několik mezinárodních studií ukazuje, že větrné elektrárny mají vliv na ceny nemovitostí. Pokud jsou větrné elektrárny provozovány v blízkosti nemovitostí, mohou krom samotné viditelnosti větrných elektráren ovlivnit cenu dotčených nemovitostí také faktory způsobené hlukem a stíny. Kromě vzdálenosti větrných elektráren od nemovitosti má na rozsah poklesu cen nemovitostí vliv také výška větrníků.
Podotýkáme, že studie analyzovaly nižší větrné elektrárny. S rostoucí výškou větrných elektráren by měla cena nemovitostí klesat více.
Níže pár studií a jejich výsledky:
Zkušenosti realitních makléřů v Německu.
Mluvčí Asociace německých realitních makléřů tvrdí, že řada nemovitostí v blízkosti větrných turbín je prakticky neprodejná. Členové svazu v Dolním Sasku a Šleszwicku-Holštýnsku si stěžují, že některé domy jsou již léta nabízeny se slevami až 40 procent, přesto o tyto budovy není zájem.
Studie Leibnizova institutu pro ekonomický výzkum RWI, Německo, 2019
Pro tuto studii RWI analyzoval téměř 3 miliony nabídek nemovitostí v letech 2007 až 2015,
ukazuje, že větrné turbíny mohou vést k poklesu cen rodinných domů v jejich bezprostřední
blízkosti. Pokles hodnoty nemovitostí je kvůli negativním dopadům větrných turbín na jejich bezprostřední okolí – například hlukem a narušováním krajiny. Hodnota domu vzdáleného jeden kilometr od větrné turbíny klesá v průměru o 7,1 %. Nejvíce jsou postiženy staré domy ve venkovských oblastech. Zde může ztráta hodnoty v okruhu jednoho kilometru dosáhnout až 23 %.
Studie KTH ze Stockholmu, Švédsko, 2021
Analýza proběhla v letech 2013-2018 na vzorku 2 657 650 rodinných domů. Studie KTH naznačuje, že hodnota nemovitostí v okruhu 20 kilometrů od větrné turbíny klesá. U nemovitostí, které jsou blíže než 2 kilometry, lze odpisy odhadnout na 20 až 30 procent, v závislosti na počtu turbín, výšce prací a některých dalších faktorech. Některé nemovitosti navíc není vůbec možné prodat za rozumnou cenu, a proto nejsou zahrnuty do statistik prodejů.
Studie KTH ze Stockholmu, Švédsko, 2021
Analýza proběhla v letech 2013-2018 na vzorku 2 657 650 rodinných domů. Studie KTH naznačuje, že hodnota nemovitostí v okruhu 20 kilometrů od větrné turbíny klesá. U nemovitostí, které jsou blíže než 2 kilometry, lze odpisy odhadnout na 20 až 30 procent, v závislosti na počtu turbín, výšce prací a některých dalších faktorech. Některé nemovitosti navíc není vůbec možné prodat, proto nejsou zahrnuty do statistik prodejů.
(pozn. red.: ako sú potom relevantné všetky tieto percentuálne výpočty, keď NEPREDAJNÉ NEHNUTEĽBNOSTI V NICH NIE SÚ ZAHRNUTÉ ??? V SKUTOČNPOSTI SÚ TIE PREPADY CIEN OMNOHO. OMNOHO VYŠSIE...)
Studie Hev-winterthur, Švýcarsko, 2023
Ve Vzdálenosti 300 m od nemovitosti, její hodnota klesá o 25%, ve vzdálenosti 1 km o 8% a ve 2 km pak o 5%.
Studie Yasin Sunak a Reinhard Madlener:, Německo, 2014:
Studie dospěla k závěru, že blízkost větrných turbín má obecně negativní dopad na hodnotu okolních nemovitostí. Ukazuje se, že efekty viditelnosti hrají významný faktor. Pokud jsou větrné turbíny dominantní v zorném poli, dochází ke slevě z cen nemovitostí o 10 až 17 procent.
Studie Kodaňské univerzity, Dánsko, 2011:
V rámci dlouhodobé studie sledovány ceny nemovitostí 12 640 domů a bytů v Dánsku v letech 2000 až 2011. Vědci z Kodaňské univerzity dospěli k závěru, že větrné turbíny snižují ceny nemovitostí v oblasti jejich vlivu o 7 až 14 procent. Ze studie také vyplývá, že ceny nemovitostí klesají především kvůli hluku, ale také kvůli pohledu na větrnou turbínu.
Studie Stephana Gibbonse, Anglie a Wales, 2014:
Analýza 2 milionů nemovitostí v okruhu 14 km od větrných farem. Ve vzdálenosti 2km od nemovitosti, hodnota klesne o 5-6%, větší parky s dvaceti turbínami snižují hodnotu o 12% na vzdálenost 2 km.
Studie Amsterdam University, Holandsko, 2019:
Velké větrné elektrárny mají výrazně větší dopad na ceny nemovitostí ve srovnání s malými větrníky. Větrná elektrárna o výšce 150 metrů snižuje ceny nemovitostí v okruhu dvou kilometrů o 5,4 procenta
Článok sme prevzali z FB skupiny "Prušánky běz vétrníkú"